Cresc sau nu salariile bugetarilor in 2011

Fondul de salarii, preconizat să rămână acelaşi din perioada de austeritate -  http://htxt.it/cilU

Cat incaseaza revolutionarii din indemnizatii

Cat incaseaza revolutionarii din indemnizatii - http://htxt.it/UuZU

Din numărul total al revoluţionarilor, 65% beneficiază de indemnizaţii potrivit prevederilor Legii Recunoştinţei. În acest an, suma totală alocată de la bugetul asigurărilor sociale pentru indemnizaţiile revoluţionarilor este de aproape 69 milioane de euro.

Indemnizaţia medie lunară încasată de un revoluţionar este de 1.770 lei, potrivit datelor comuncate de Secretariatul de Stat pentru problemele Revoluţionarilor (SSPR). Din totalul celor 21.053 de revoluţionari cărora li s-au reverificat dosarele în baza Legii Recunoştinţei, doar 13.696 persoane „au decizii în plată la casele de pensii”, adică 65% din total.
Secretarul de Stat SSPR, George Costin susţine însă că acesta e deocamdată numărul maxim de beneficiari de indemnizaţi, iar faptul că aceştia au decizii de plată la casele de pensii nu înseamnă că şi încasează indemnizaţia.

Citeste integral articolul la adresa:

http://www.romanialibera.ro/blog/romulus.cristea/

Ce taxe de solidaritate a mai inventat statul

Codul Fiscal modificat vine cu impozite suplimentare

Noi biruri pentru contribuabili vor intra în vigoare de la 1 iulie.

 Romulus Cristea

Potrivit unui proiect de ordonanţă de urgenţă pentru modificarea Codului Fiscal, de la 1 iulie, tichetele de masă, tichetele-cadou, de creşă şi de vacanţă, precum şi plăţile compensatorii vor fi impozitate. De asemenea, proiectul de act normativ prevede impozitarea cu 16% a tuturor veniturilor sub formă de dobânzi din conturile şi depozitele şi bancare, indiferent dacă sunt la termen  sau la vedere. Se vor considera la calcul depozitele bancare constituite înainte de 1 iulie pe dobânda calculată de la această dată, până la termenul scadent. Dobânzile la depozitele la vedere/conturi curente, depozitele la termen şi instrumentele de economisire, precum şi dobânzile bonificate la depozitele clienţilor, constituite în baza legislaţiei privind economisirea şi creditarea în sistem colectiv pentru domeniul locativ, nu constituiau până în prezent venituri impozabile. În 2009, printr-o ordonanţă a Guvernului, fusese suspendat impozitul pe veniturile din depozitele bancare, măsura scutirii fiind extinsă şi pentru anul în curs. Prin noua decizie, gu­vernanţii speră să încaseze în al doilea semestru 217 milioane lei din impozitarea dobânzilor.

Extinderea bazei de impozitare îi va afecta şi pe beneficiarii drepturilor de autor, cotele de cheltuieli deductibile fiind propuse a se reduce la jumătate. Astfel, de la aceeaşi dată, cota de cheltuieli deductibile calculată la drepturile de proprietate intelectuală va fi redusă la 20% din venitul brut, faţă de 40% în prezent, potrivit Mediafax. În cazul veniturilor provenind din crearea unor lucrări de artă monumentală, cota de cheltuieli deductibile va fi redusă la 25% din venitul brut, faţă de 50%, cât se stipula în legislaţia în vigoare. Toate veniturile din jocuri de noroc vor fi impozitate aplicându-se o cotă de 25% aplicată asupra venitului net calculat la nivelul câştigurilor realizate într-o singură zi de la nivelul aceluiaşi organizator de jocuri sau plătitor. Până în prezent, veniturile provenite din jocurile de noroc se impuneau, prin reţinerea la sursă, cu o cotă stabilită de 20% aplicată asupra venitului net, dar care nu depăşeşte cuantumul de 10.000 lei, şi cu o cotă de 25% aplicată asupra venitului net care depăşeşte cuantumul de 10.000 lei, inclusiv.
Proprietarii care deţin mai multe locuinţe neînchiriate vor fi obligaţi să achite, până pe 30 septembrie, o taxă de solidaritate la bugetul local, suplimentar impozitului pe proprietate. Taxa va fi cuprinsă între 50 şi 200% din impozit (50% din impozitul datorat pe acest an pentru prima clădire în afara celei de la adresa de domiciliu, 100% din impozitul datorat pentru al doilea imobil şi 200% din impozit pentru a treia clădire şi următoarele).

Articol aparut in ziarul Romania libera din 21 iunie 2010

Foto: Romania libera

Statul ameninta: taiem 25% acum sau 70% la anul

Buget. Ce se întâmplă dacă eşuează programul de austeritate

Salariile bugetarilor ar putea să scadă cu 70% în 2011, dacă măsurile anunţate de guvernanţi privind reducerea cheltuielilor bugetare nu vor da rezultate.

Romulus Cristea

Concedierile din sistemul bugetar vor continua, pentru astuparea unor găuri de la buget fiind nevoie de o reducere a numărului angajaţilor la stat cu aproape 70.000, după cum rezultă din analizele realizate de Guvern. De asemenea, ministrul Muncii, Mihai Şeitan, a avertizat luni că, dacă măsurile de austeritate propuse de Guvern nu vor da rezultatele scontate, salariile bugetarilor ar putea scădea cu 30-50% în 2011 şi că este posibil chiar să existe reduceri de 70%, dacă nu se reduc cheltuielile cu salariile în sistemul bugetar.
„Este posibil să scadă salariile în 2011 şi cu 70%, dacă nu luăm aceste măsuri acum.

Dacă nu vom avea rezultate cu măsurile de austeritate cade Guvernul", a afirmat Mihai Şeitan. Referitor la plata pensiilor, ministrul Muncii a declarat că, fără o diminuare cu 15% a acestora, ar fi fost nevoie de încă 800 de milioane de euro. Fostul demnitar Dumitru Pelican, preşedinte al Agenţiei Naţionale de Ocupare a Forţei de Muncă (ANOFM) în Guvernul Tăriceanu, apreciază însă că măsurile de reducere a cheltuielilor bugetare prin disponibilizări şi micşo-rări de salarii nu sunt soluţii pe termen lung, iar în câteva luni ar putea fi nevoie de alte alternative pentru redresarea bugetului.

„Ţara este într-o prăpastie, iar măsurile de austeritate solicitate de guvernanţi nu sunt nişte măsuri anticriză, lucru confirmat şi de oficialii BNR. Este aproape sigur

că măsurile de austeritate propuse vor fi puse în aplicare, de concedieri nu vor scăpa bugetarii, însă rămâne de văzut ce măsuri economice se vor aplica. Peste două-trei luni, când se va constata că banii rezultaţi din constrângerile salariale nu sunt suficienţi, este de aşteptat să se aplice majorări de taxe şi impozite", ne-a declarat Dumitru Pelican. Fostul şef al ANOFM susţine că nu deficitul mare din bugetul de pensii este o problemă insurmontabilă.
„Deficitul la bugetul de pensii este de 1,7 miliarde euro. Însă nu suntem singura ţară cu un asemenea deficit. Şi cum ar fi putut fi altfel, în condiţiile în care sunt 5,8 milioane de pensionari şi 4,3 milioane de salariaţi (din care 1,4 milioane la stat)? Problema ţine de gestionarea banilor, de aplicarea unor soluţii eficiente", spune Dumitru Pelican. La finalul şedinţei Guvernului,  ministrul Muncii a anunţat că pensiile vor fi reduse cu 15% începând de la 1 iunie, deoarece acestea sunt un drept lunar, în schimb salariile, normate la oră, ar putea fi reduse cu 25% doar de la data intrării în vigoare a legilor pentru care Guvernul îşi va angaja răspunderea.
„Pensiile sunt un drept lunar, pentru că, atunci când o persoană iese la pensie, chiar de la jumătatea lunii primeşte pensia integral pe luna respectivă. Pe luna iunie pensiile se plătesc în iulie, iar dacă legea privind pensiile intră în vigoare în iunie, pensiile vor putea fi reduse cu 15% începând de la 1 iunie. În cazul salariilor, deoarece este vorba de plata cu ora şi cu ziua, iar reducerea cu 25% s-ar putea aplica doar de la data intrării în vigoare a legii cu măsurile de austeritate. În acest caz, este posibil ca legea să nu se poată aplica retroactiv", a declarat Mihai Şeitan, citat de Mediafax, după şedinţa de guvern în care au fost avizate proiectul de lege privind reducerea cheltuielilor bugetare şi cel al pensiilor.

Contribuţii pentru drepturile de autor
Pentru veniturile obţinute din drepturile de autor se vor plăti contribuţii pentru pensie, sănătate şi şomaj. Guvernul are în vedere un proiect de lege care va viza lărgirea bazei de impozitare, astfel încât în categoriile celor care plătesc con-tribuţii să intre şi cei care nu contribuie în prezent.
„Vom asigura o lege prin care drepturile de autor, PFA-urile, convenţiile civile să fie văzute ca elemente salariale şi să devină contribuabile pentru pensie, sănătate şi şomaj, ca orice salariu", a declarat Mihai Şeitan, ministrul Muncii.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 1 iunie 2010
Foto: Romania libera

Ce ne poate aduce creşterea taxelor

FINANŢE PUBLICE. FMI anunţă într-o săptămână cum vor arăta impozitele în România

În timp ce unii analişti susţin că majorarea TVA va avea efecte pozitive, temperând consumul, alţii spun că va avea consecinţe negative: frânarea creşterii economice şi accentuarea recesiunii. Cât despre majorarea cotei unice, şi unii şi ceilalţi spun că este o greşeală.

Romulus Cristea

Potrivit unor surse, impozitul pe venituri şi cel pe profit ar urma să crească la 20%, iar TVA - la 24% sau 25%. Prognoza de scădere economică a României în acest an  şi estimările privind posibile ajustări şi mai mult în jos ar putea implica măsuri suplimentare de creştere a încasărilor şi de reducere a cheltuielilor bugetare. Deşi ministrul Finanţelor a declarat marţi că încearcă să nu modifice actualul nivel al taxelor, alte surse guvernamentale sugerează că, în urma discuţiilor cu FMI, va exista un pachet de măsuri financiare care va include  o majoare a cotei unice şi a TVA. „Sunt tot felul de variante. Aud şi eu de la televizor. Avem şi noi va­­riantele noastre.  Am spus că încercăm să nu modificăm taxele", a afirmat marţi ministrul Finanţelor Publice, Sebastian Vlădescu, după ce, cu o zi în urmă, a menţionat că una dintre analizele discutate cu echipa FMI prezentă la Bucureşti indică scăderea economiei şi în acest an, fără a fi stabilită însă o estimare finală.

În schimb, alte surse guverna­mentale sugerează că, „în şase-şapte zile, Jeffrey Franks, şeful misiunii FMI la Bucureşti, va  anunţa pachetul de măsuri financiare", care este posibil să includă şi majorarea cotei unice şi a TVA. „Deciziile nu sunt încă luate, sunt calcule făcute, încă se lucrează", potrivit sursei guvernamentale. De asemenea, potrivit unei ştiri NewsIn care citează tot o sursă guvernamentală, Fondul Monetar Internaţional s-a arătat inflexibil în discuţiile cu Guvernul din zilele acestea şi a cerut majorarea cotei unice la 20% şi a TVA la 25%. În replică, ministrul Finanţelor a precizat miercuri că „se discută mai multe variante, s-au discutat şi ieri, şi alaltăieri", negând însă că ar fi fost propusă creşterea TVA de la 19% la 25%.
Dezavantaj pe termen scurt
Analistul economic Ilie Şerbă­nescu consideră că nu vor fi efecte deosebite prin aplicarea unor măsuri precum creşterea taxelor şi impozitelor sau majorarea TVA, pentru că oricum avem o cădere economică. „Nici creşterea TVA, nici mărirea impozitelor nu vor avea un efect devastator în economie. Însă mărirea TVA e de preferat, în defavoarea majorării taxelor, mai ales dacă ţinem seama că boala pricipală în economie este supraconsumul. Mărirea TVA e inevitabilă şi cea mai puţin costisitoare. E absurd, se consumă mai mai mult decât e normal în raport cu producţia, comparat cu veniturile. Creşterea TVA ar pondera consumul şi, în final, s-ar mai corecta deficitul  extern. Cu cât consumul va fi mai mic, vom obţine ceea ce, de altfel, e nevoie, un deficit extern mai mic", a declarat Şerbănescu. În schimb, profesorul de economie Daniel Dăianu apreciază că, deşi, aparent, astfel de măsuri pot stabili un echilibru peste câţiva ani, pe termen scurt reprezintă un dezavantaj, în cazul unor ţări precum Grecia, Portugalia şi chiar Ungaria creşterea economică fiind frânată, accentuând recesiunea.
„O asemenea măsură ar fi expresia faptului că execuţia bugetară prefigurează un deficit bugetar mult mai mare decât cel avut în vedere iniţial. E o măsură extremă, iar discuţiile sunt anevoioase. Asemenea măsuri sunt prociclice, nu vor ajuta, deşi încearcă restabilirea unui echilibru bugetar. Pe termen scurt, astfel de măsuri vor menţine economia în recesiune, nu vom avea creştere. De fapt, astfel de măsuri realizează un transfer de resurse de la gospodării şi organizaţii economice la bugetul public. Aparent, e un beneficiu, poate peste o perioadă de timp, poate peste câţiva ani ele vor restabili un echilibru. Pe termen scurt constituie un dezavantaj. S-a văzut că în Grecia, Portugalia, Irlanda şi chiar în Ungaria, unde s-au aplicat măsuri care să conducă la reducerea deficitului bugetar, s-a pus frână creşterii economice şi au accentuat recesiunea", menţionează profesorul Dăianu.
S-a cumpărat mai puţin şi fără creşterea TVA
FMI a anunţat, înainte de începerea discuţiilor privind a patra evaluare a acordului stand-by, că a modificat prognoza de creştere economică a României în acest an de la 1,3% la 0,8%. Reprezentanţii opoziţiei au distribuit presei un document de lucru care prezintă mai multe variante de creştere a impozitului pe profit, de la 16% la 25%, respectiv pentru companiile care au avut în anul precedent un profit de 20 milioane lei sau 40 milioane lei, precum şi pentru firmele cu o rată a rentabilităţii mai mare de 9% sau peste 15%. Crin Antonescu, preşedintele PNL, a declarat la începutul acestei săptămâni că  Guvernul intenţionează să desfiinţeze cota unică de impozitare, introducând un impozit lunar de 25% asupra veniturilor de peste 4.000 de lei, să majoreze impozitul pe profit la 25% şi să dubleze valoarea taxelor şi impozitelor locale.
Reprezentanţii oamenilor de afaceri spun că deocamdată nu există nici un document oficial care să prezinte calcule referitoare la efectele majorării TVA sau ale desfiinţării cotei unice, iar creşterea impozitului pe profit nu ar aduce sume mari la buget. „Nu există deocamdată nici un document oficial care să documenteze care vor fi, de exemplu,  încasările la buget din majorarea TVA. Teoretic, ar fi mai avantajos să se aplice o majorare de TVA şi să s    e păstreze actualul nivel al impozitelor. Însă trebuie avut în vedere că supraconsumul de care se vorbea în urmă cu un an s-a diminuat şi este evident că, fără creşterea TVA, s-a cumpărat mai puţin. Statistica ne arată că producţia a crescut în ultimele luni, dar nu ştim cât va ţine această conjunctură şi trebuie ţinut cont că scăderea de anul trecut a fost dramatică", a subliniat secretarul general al Asociaţiei Oamenilor de Afaceri, Cristian Pârvan.

Sindicatele cer TVA mic la alimente
Preşedintele Cartel Alfa, Bogdan Hossu, a declarat, după întâlnirea de marţi cu reprezentanţii FMI, referitor la problema creşterii taxelor, că  sindicaliştii preferă o taxare diferenţiată, în special la TVA. „I-am avertizat pe cei de la FMI că politica de taxe de astăzi nu este cea care corespunde şi că preferăm o taxă diferenţiată, în special la TVA", a spus Hossu, care a mai precizat că actuala politică de taxare creează un prejudiciu şi o imposibilitate de consum, mai ales pentru categoriile cu venituri foarte mici. „Este anormal să plătim acelaşi TVA la pâine şi la obiecte de lux", a spus Hossu.

Ce au făcut alţii
Polonia a redus impozitele pe salarii chiar la începutul crizei, în decembrie 2008 şi ianuarie 2009. De la grila progresivă de 19%/30%/40%, polonezii au rămas cu numai două praguri - 18% şi 32%. Simultan, polonezii au redus cheltuielile publice cu 1% din PIB şi au refuzat să acorde vreun stimul economiei. Acest cuplu de măsuri a făcut ca economia poloneză să fie singura pe creştere în 2009. Ungaria a mărit TVA de la 20% la 25% la jumătatea anului 2009. În schimb, a redus grila de impozitare de la 18%/36% la 17%/32%. Măsura a dus la însănătoşirea rapidă a finanţelor publice, iar Ungaria a anunţat la scurt timp că nu mai are nevoie de tranşele de la FMI.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 5 mai 2010
Foto: Romania libera

Rabla 2010: Boc vrea sa dubleze casarile de masini

 » Guvernantii spera ca in acest an sa se reuseasca, prin intermediul programului de innoire a parcului auto (denumit si Programul "Rabla"), scoaterea din uz a nu mai putin de 60.000 de autovehicule.

» Din cauza crizei, anul trecut, "Rabla" a inregistrat cea mai scazuta rata de succes de la demararea programului.

Romulus Cristea

Persoanele fizice si firmele vor putea inlocui in acest an masinile uzate incepand cu data de 20 februarie, data de la care Programul "Rabla" va fi aplicat si pentru anul 2010. Potrivit noilor reglementari pentru 2010, la achizitia unui autovehicul nou, cumparatorul poate beneficia de o reducere maxima echivalenta cu trei prime de casare, fiecare in valoare de 3.800 lei. La casarea masinii uzate, proprietarul acesteia primeste un tichet valoric aferent primei de la stat, pe care il poate vinde altei persoane.
Guvernul estimeaza ca in acest an va scoate din circulatie aproximativ 60.000 de masini uzate prin Programul "Rabla", dupa ce in anul anterior situatia economica a limitat numarul autovehiculelor casate la 65% din nivelul anticipat. Dupa trei ani (2005-2007) cu rate de succes a programului in crestere, intre 92-99%, 2008 a fost primul an in care a fost inregistrata o scadere apreciabila a acestei rate, ajungandu-se la 75%.

Buget, 228 milioane lei
"Anul trecut am casat peste 32.000 de masini, dar am avut o cadere economica de -7%. Anul acesta se contureaza o crestere economica de 1,3%, astfel incat si din acest motiv speram sa fie mai bine", a spus Boc, prezent la lansarea pentru 2010 a programului de inlocuire a parcului auto national. Bugetul alocat Programului "Rabla" in 2010 este de 228 milioane lei, aferent unui numar total de 60.000 de prime de casare (40.000 de autoturisme si 20.000 de autovehicule pentru persoane juridice). Ultimul voucher pentru casare va fi acceptat la decontare pe 11 decembrie 2010.
Ministrul Mediului, Laszlo Borbely, a precizat ca tichetele valorice acordate pentru masinile casate vor fi securizate impotriva falsificarii si a amintit ca Fondul pentru Mediu dispune de un buget total de 1,8 miliarde lei pentru proiecte de mediu. Daca in cazul persoanelor fizice nu exista o limita superioara a numarului de vouchere, in cazul firmelor a fost impus un plafon in valoare de pana la 200.000 euro pe an. In schimb, un beneficiar al programului poate achizitiona doua sau mai multe autoturisme, cu conditia ca pentru nici unul sa nu obtina o reducere mai mare de trei prime de casare.
"Un voucher inseamna 3.800 lei, trei vouchere inseamna 2.800 euro. Daca ai 2.800 euro, mai pui 4.000-4.500 euro si poti lua o masina noua", a spus Borbely. Pentru acest program au fost alocate, pentru anul in curs, fonduri totale de 228 milioane lei, bani din care statul va subventiona partial achizitia a 60.000 de masini noi, o data cu operatiunile de casare a unui numar similar de autoturisme mai vechi de zece ani.

Parc auto invechit
Demarat in anul 2005, programul de reinnoire a parcului auto national a avut ca rezultat scoaterea din circulatie a peste 100.000 de masini uzate. Pe durata programului, statul roman a acordat cu titlu gratuit o prima de casare persoanelor care si-au schimbat, prin cumparare, masinile vechi cu altele noi, performante si mai putin poluante. La inceputul anului trecut, Guvernul a decis ca numarul total de masini casate sa fie majorat la 60.000 de unitati, de la 40.000 de autovehicule in 2008, iar prima de casare a urcat de la 3.000 lei la 3.800 lei. In vara anului 2009, Programul "Rabla" a fost extins de Guvern prin includerea autoutilitarelor in categoria vehiculelor ce pot fi achizitionate de persoanele fizice.
Romania se numara printre tarile cu cele mai vechi parcuri auto din Europa, varsta medie a autoturismelor fiind de peste 13 ani, ceea ce echivaleaza cu varsta obisnuita de casare a autoturismelor din multe tari europene. Tot in acest an, din 20 martie, Programul "Rabla" va fi extins si pentru tractoare si masini agricole, prima de casare fiind, in acest caz, de 17.000 lei. Potrivit ghidurilor de finantare a programelor de stimulare a parcurilor auto si de tractoare, firmele cu datorii la stat sau care au primit sanctiuni de natura financiara nu pot cumpara masini sau tractoare prin intermediul acestui program.

Doar o etapa
In acest an, programul de innoire a parcului auto se va desfasura intr-o singura etapa (fata de trei etape anuale in anii precedenti). La program pot participa atat persoanele fizice, cat si cele juridice, prima de casare fiind inlocuita cu un tichet valoric (voucher) de 3.800 lei. Ultimul voucher pentru casare va fi acceptat la decontare pe 11 decembrie 2010. O persoana fizica poate folosi pana la trei tichete valorice insumand 11.400 lei pentru a cumpara o masina noua.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 19 februarie 2010

Foto: Mediafax/AFP

Cine mai face bani din imobiliare, cand toata lumea asteapta

O treime din agentiile imobiliare au inchis definitiv afacerile

» Pe langa companiile cu experienta si traditie in domeniu, au rezistat crizei si unele mici firme de imobiliare dezvoltate ca afaceri familiale.
» Tranzactiile cu locuinte si terenuri in Ungaria, promovate in vestul tarii de agentiile romanesti, au dat gres si au adus falimentul.
» Preturile crescute brusc de vanzatori la inceputul lunii ianuarie, ca efect al Programului "Prima Casa", au fost readuse la nivelul initial, din lipsa de cumparatori. 

Romulus Cristea

Firmele mici de tranzactii imobiliare au fost cele mai afectate de criza economica, pe durata anului trecut majoritatea fiind in situatia de a intra in faliment sau de a-si suspenda activitatea. Asociatiile profesionale din domeniu estimeaza ca 30% din agentiile imobiliare au inchis definitiv afacerile, iar o treime a ramas in piata la un nivel de subzistenta.
Interesanta este insa si situatia unor agentii imobiliare infiintate in pragul crizei, care au reusit, cu resurse limitate, sa se mentina la un nivel acceptabil al profitului, supravietuind alaturi de firme cu experienta. In Giurgiu, sotii Radulescu au deschis in octombrie 2008 o firma de imobiliare. Desi timp de sase luni nu au reusit sa faca nici o afacere, in prezent, cu o medie constanta de doua tranzactii lunare, proprietarii agentiei se declara multumiti de rezultate. "Nu am pornit de la ideea sa ma imbogatesc, ci sa asigur pentru familie un venit suplimentar. Pentru mine este important ca am reusit sa raman pe piata, intr-un oras puternic lovit de criza, alaturi de firme cu experienta de peste 15 ani in domeniu. Deocamdata in cadrul firmei activam doar eu si sotia, iar eventuale angajari nu voi face decat daca voi reusi sa ajung la un numar de 15 tranzactii lunare", ne-a declarat Alexandru Radulescu, de la agentia "Idaki". In Giurgiu, tranzactiile imobiliare au scazut in 2009 cu 60-70%, cumparatorii fiind interesati in principal de apartamentele cu doua camere decomandate sau de garsonierele ieftine. "Se cauta chilipirurile, se ofera bani putini, iar de tranzactiile cu terenuri nici ca putem vorbi; practic, nu se mai tranzactioneaza", a precizat patronul firmei General din Giurgiu, agentie care functioneaza tot in familie (sot si sotie). In localitate, garsonierele se vand cu 15.000 euro, iar apartamentele de doua camere, cu finisaje si dotari, sub 30.000 euro.

Romanii nu mai cumpara case in Ungaria
Intr-o alta zona a tarii, la Oradea, din aproape 200 de agentii si persoane fizice care activau in imobiliare inaintea crizei, au mai ramas 30. Daca in primele luni ale anului 2009 agentii imobiliari din zona anuntau ca un nou Eldorado al locuintelor se dezvolta peste granita, in Ungaria, situatia din prezent este cu totul alta. Firmele care s-au orientat exclusiv spre proprietatile din Ungaria au intrat in faliment si au ramas cu stocul de proprietati nevandut. "Vanzarea catre romani de proprietati in Ungaria nu a mers chiar atat de bine cum se spunea. Trebuie sa tinem cont ca acolo este o alta legislatie, sunt alte obiceiuri etc. In plus, si acolo au aparut probleme legate de criza imobiliara. In Oradea au rezistat firmele mari cu experienta. Interesant este ca la noi nu au fost variatii mari de preturi, caderea din prezent fiind de 15-20%. In general, in Oradea, apartamentele vechi sunt cele mai multe si sunt putini dezvoltatori imobiliari. Un apartament de doua camere (confort I, 50 mp) se vinde acum cu 40.000 de euro; inainte de criza se vindea cu 45.000-48.000 de euro. La terenuri situatia sta altfel, caderile de preturi, pe fondul lipsei tranzactiilor, au ajuns la 60-70%", spune Valentin Catana, director general la Casa Regal.
Despre rezultatele experientei cu imobiliarele din Ungaria, patronul unei agentii care realiza astfel de tranzactii a concluzionat: "Am inchis firma anul trecut, am ramas cu stocul de proprietati".
Ca si in alte localitati din tara, la Oradea Programul "Prima Casa" a dezmortit piata pe segmentul apartamentelor vechi.
"Situatia din imobiliare nu se va redresa probabil nici in acest an; poate din 2011 sa asistam la o revenire. Cat despre preturi, nici acestea nu vor mai cobori foarte mult, fiind posibil ca din cauza Programului «Prima Casa» sa urce putin", a precizat Valentin Catana.

Tranzactiile au scazut si cu 70%
"Volumul tranzactiilor a inregistrat o cadere istorica in 2009. In 2010 numarul tranzactiilor a inceput deja sa creasca, dar valoarea medie a tranzactiilor este mult mai scazuta decat in trecut", sustine Christopher Shonn, managing partner la NAI Property Partners.
In Cluj, jumatate din agentiile imobiliare au fost inchise din cauza crizei in 2009.
"Au rezistat firmele care aveau cat de cat lichiditati. Nivelul tranzactiilor a scazut abrupt, chiar cu pana la 70%. De exemplu, in ultima perioada am realizat sase-zece tranzactii pe luna, insa inainte de criza se faceau zece tranzactii fara probleme. In august anul trecut, de exemplu, am avut un minimum de trei tranzactii lunare, mult sub o limita suportabila, dar am depasit momentul. Noi am reusit sa ne mentinem pe piata pastrand toti cei 21 de angajati. Nu am facut disponibilizari, insa am redus cheltuielile. Consideram ca este foarte important ca am rezistat pe o piata grav afectata de criza", a declarat Sergiu Suciu, reprezentantul agentiei "Ancuta" din Cluj-Napoca.
In Cluj, preturile la locuinte au inregistrat scaderi de 40%. Un apartament de doua camere (confort I, cu finisari) se vinde cu 47.000-55.000 de euro.
In alta zona a tarii, la Iasi, din peste 200 de agentii care functionau inaintea crizei, au mai ramas 50-60. Tranzactiile cu locuinte din blocurile vechi au scazut cu 40%, insa la apartamentele din blocurile noi procentul este mai mic. La fel ca in celelalte orase ale tarii, garsonierele si apartamentele de doua camere decomandate sunt cele mai tranzactionate, insa la un nivel mult inferior anilor 2007-2008.

Nici terenurile ieftine nu se mai vand
De la izbucnirea crizei, zona tranzactiilor cu terenuri a fost cea mai afectata. Rareori agentiile imobiliare au parte de vreun amator care sa doreasca sa cumpere un teren, si doar daca este vorba de vreun chilipir.
"Cel mai greu au mers vanzarile de terenuri. Foarte dificil. Anul trecut, la agentia noastra nu a venit nici un client doritor sa cumpere vreun teren. La agentia noastra, orientata mai mult pe categoria locuintelor sub 100.000 euro, in 2009 volumul tranzactiilor a scazut cu 30%, insa volumul comisioanelor s-a micsorat cu 50%. Am ales sa ne pastram clientii, sa oferim anumite facilitati. Am reusit sa pastram numarul angajatilor, nu am facut concedieri. Chiar daca a fost o scadere de 30%, am considerat ca este mai important sa pastram o echipa de profesionisti", ne-a declarat Marian Micu, director la "Casa Voastra", agentie imobiliara din Bucuresti care activeaza pe piata de peste zece ani.
In Giurgiu, reprezentantii agentiilor imobiliare spun ca afacerile cu terenuri nu mai merg deloc. Alexandru Radulescu, de la agentia "Idaki", preconizeaza o scadere a tranzactiilor cu terenuri, pe ansamblul orasului Giurgiu, cu 70%: "Terenurile aproape ca nu se vand, am putea spune. E o afacere care nu merge. Daca, de exemplu, un teren care valora inainte de criza 50 euro/mp se ofera azi la vanzare cu 10 euro, cumparatorul nu ar vrea sa ofere nici 3-4 euro".
De asemenea, Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), apreciaza ca piata terenurilor este cea mai afectata de criza: "Intr-adevar, statistic, preturile au scazut cu un procentaj important, insa sunt greu de facut aprecieri generale atata vreme cat numarul tranzactiilor este insuficient".

» S-a iesit din amortire
Programul "Prima Casa" a dat un mic impuls pietei imobiliare inca de la sfarsitul anului trecut. Agentii imobiliari declara la unison ca din octombrie 2009 au reusit sa vanda locuinte atat prin Programul guvernamental "Prima Casa", cat si prin Programul "Casa Noua", promovat de ING Bank Romania.
"Programul «Prima Casa» a insemnat o gura de oxigen pe piata imobiliara. La preturi putem aprecia ca nu vor fi scaderi, pentru ca exista cerere pe piata. Interesant este ca, acum trei saptamani, cand se vorbea de relansarea programului cu un nou plafon de garantare, pe piata vanzatorii au crescut preturile (de exemplu, pentru un apartament cu doua camere in Iancului se cereau 67.000 euro, in loc de 62.000 euro), insa nu au gasit cumparatori si au fost fortati sa readuca preturile la nivelul de dinainte de 15 ianuarie", a precizat Marian Micu, de la "Casa Voastra".

Articol aparut in ziarul Romania libera din 18 februarie 2010
Foto: Romania libera

Romania are cel mai redus nivel al contributiilor la pensii private

Organizatiile investitorilor straini din Romania le-au solicitat guvernantilor sa revina la calendarul initial privind virarea contributiilor catre Pilonul II. Investitorii au atentionat autoritatile ca, in caz contrar, sunt afectate veniturile participantilor, iar in lipsa continuarii reformei, companiile de administrare a fondurilor de pensii
isi pierd increderea in sistem.

 Romulus Cristea

Sistemul de pensii private obligatorii din Romania functioneaza cu cel mai redus nivel al contributiilor (2%) din intreaga lume, potrivit datelor centralizate de Asociatia Romana pentru Pensiile Administrate Privat din Romania (APAPR). Desi, potrivit legii, majorarea contributiei pentru Pilonul II (pensii private obligatorii) cu 0,5 puncte procentuale, de la 2% la 2,5%, ar fi trebuit aplicata inca din acest an, din cauza crizei economice suma necesara nu a fost prevazuta prin bugetul de stat pentru 2009. In proiectul de buget pentru 2010 este prinsa o crestere a contributiei pana la 2,5%, fata de 3%, cat era prevazut initial. Din aceste motive,  investitorii straini din Romania au solicitat Guvernului sa revina la calendarul initial de contributii virate catre Pilonul II, pentru a nu afecta veniturile viitoare ale salariatilor de astazi.

Initiativa investitorilor straini, coordonata de Camera de Comert a Olandei din Romania si la care au aderat Camera de Comert a Statelor Unite din Romania (AMCHAM), Consiliul Investitorilor Straini (FIC) si Camerele de Comert ale Italiei, Elvetiei si Marii Britanii din Romania, este al doilea demers de acest fel din 2009, dupa ce, in luna februarie, ambasadorii Olandei, Germaniei, Italiei, Marii Britanii si Statelor Unite ale Americii au semnat o scrisoare comuna care atrage atentia autoritatilor privind efectele negative multiple ale propunerii de inghetare a contributiilor virate catre Pilonul II de pensii private obligatorii din Romania. "Este convingerea noastra ca, daca Guvernul nu revine la calendarul initial de contributii virate catre Pilonul II de pensii private, aceasta va afecta cu siguranta veniturile viitoare ale salariatilor romani de astazi, dar va avea si un impact negativ asupra intregii economii a Romaniei", a declarat directorul executiv al  Camerei de Comert a Olandei din Romania, Nuria Simon Artigas.

Legislatia prevedea ca, in primul an de activitate al sistemului de pensii private, 2% din contributia totala de 9,5% din venitul brut pentru asigurarile sociale pe care le plateste fiecare angajat vor ajunge in administrare privata. De la lansarea Pilonului II, din luna mai 2008 pana in prezent, contributia virata a ramas la nivelul de 2% din venitul brut al fiecarui contributor. Pana in 2016, procentul ar trebui sa creasca la 6%. "La inceputul acestui an, cand echipa guvernamentala ne-a comunicat decizia privind mentinerea contributiei pentru pensiile private la nivelul de 2%, din cauza crizei economice, ni s-a spus ca o crestere a contributiei la nivelul prevazut de lege se va aplica in primul an cu crestere economica. Pentru anul 2010, prin proiectul de buget este prevazuta majorarea contributiei catre Pilonul II, de la 2% la 2,5%, insa sansele de a avea o majorare pana la nivelul prevazut de lege, respectiv 3%, sunt putin favorabile.

Trebuie tinut insa cont ca orice amanare privind cresterea contributiilor catre Pilonul II inseamna o reducere a viitoarelor venituri ale contribuabililor de astazi. Dintr-o estimare realizata rezulta ca, pentru un participant care avea varsta pana in 35 de ani la aderarea la sistemul de pensii private obligatorii, doar intarzierile din neaplicarea majorarilor anuale de contributii prevazute de lege ii reduc veniturile viitoare din Pilonul II cu aproape 10%", ne-a declarat Dorin Boboc, director de investitii al Allianz Tiriac Pensii Private.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 28 octombrie 2009

Foto: Freedigitalphotos

Statul vrea sa redreseze bugetul taxand consumul

Romulus Cristea

» Majorarea TVA pana la 22%, incepand din anul viitor, este luata in calcul de guvernanti ca o masura menita sa redreseze scaderea incasarilor la buget.

» Specialistii in taxe considera insa ca inaintea cresterii cotei TVA ar trebui facuta ordine in actualul sistem fiscal, implicit largita baza de impozitare, masuri prin care s-ar recupera la buget sume considerabile.

Ministrul Finantelor, Gheorghe Pogea, a reconfirmat marti declaratiile presedintelui Traian Basescu facute la o intalnire cu investitorii straini privind posibila majorare, din 2010, a TVA. Executivul are in vedere "o reforma a veniturilor", sugerand ca TVA ar putea creste, insa nivelul cotei unice va fi mentinut. "Romania astazi are cel mai scazut nivel al veniturilor publice din PIB, aproximativ 31,8%, spre deosebire de toate celelalte state din jurul nostru, care ajung in jur de 40%. Va trebui sa facem aceasta consolidare fiscala, iar daca va trebui sa luam una dintre masuri, vom pastra in continuare cota unica. Daca este posibil ca una dintre taxe, in special TVA, sa ne arate ca avem un deficit, o vom prezenta public", a declarat Pogea, intrebat daca are in vedere majorarea TVA.
Ministrul, citat de Mediafax, a mai spus ca ramane de vazut daca nivelul deficitului bugetar stabilit poate fi sustinut de actualele venituri bugetare. "Deocamdata, in bugetul pe 2010 suntem in aceasta constructie si vom vedea daca nivelul de deficit pe care l-am angajat este sustenabil cu actualele venituri si cu actualul nivel de taxare. Noi credem ca vom reusi sa luam celelalte masuri de ajustare a cheltuielilor si sa mentinem un deficit la nivelul de 5,9%, cat ne-am angajat", a precizat el. Pogea a adaugat ca Romania nu isi poate permite deficite bugetare de 7-8% din PIB, iar Executivul si-a asumat obligatia de a ajunge la un deficit mai mic de 3% din PIB pentru a adera la zona euro.

Reprezentantii Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR) apreciaza ca o majorare a TVA ar avea ca efect scumpirea produselor si restrangerea vanzarilor prin reducerea consumului, care este deja grav afectat de criza. "Cresterea cotei de TVA nu ar trebui vazuta doar ca o modalitate de a aduce bani la buget si ar trebui insotita de masuri de scadere a fiscalitatii cu forta de munca, dupa modelul unor tari precum Germania si Franta. O reforma a veniturilor prin majorarea cotei de TVA ar trebui insotita de masuri de stimulare a economiei. Pentru populatie, majorarea TVA  inseamna reducerea consumului, datorita scumpirii produselor", ne-a declarat Cristian Parvan, secretar general AOAR.

Avocatul Gabriel Biris, expert in fiscalitate, considera ca "este regretabil ca actualul Guvern se uita mai degraba la majorarea cotelor de impunere decat la largirea bazei de impozitare". "Trebuie facuta ordine in sistemul actual, largita baza de impozitare si apoi, daca mai e nevoie, majorate cotele de impozitare", a declarat Biris. El sustine ca in anul 2005, cand s-a pus problema majorarii cu 3% a TVA, s-a demonstrat ca doar prin adoptarea a doua masuri importante (largirea bazei de impozitare, plus impozitarea corespunzatoare a tranzactiilor imobiliare in scop comercial, realizate de catre persoane fizice) se puteau colecta de trei ori mai multi bani.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 7 octombrie 2009
Foto: Romania libera

Legume si fructe: evaziunea fiscala atinge cota de 70%

Fenomen caracterizat recent de primul ministru Emil Boc ca „un sport la moda”, evaziunea de pe piata fructelor si legumelor a ajuns, potrivit reprezentantilor organizatiilor patronale la o cota ingrijoratoare, de aproape 70%. Guvernantii, dar si producatorii considera ca este necesar sa se adopte urgent masuri legislative ferme pentru combaterea evaziune de pe piata legumelor si fructelor, piata estimata la un miliard de euro pe an.

Romulus Cristea

Pe piata legumelor si fructelor din Romania sunt prezente doua mari categorii de producatori. In prima categorie se incadreaza persoanele fizice autorizate, societatile comericale si grupurile de producatori, iar din a doua categorie fac parte micii producatori. „Perturbarile apar in cea mai mare masura in zona micilor producatori unde nu se lucreaza cu documente si de cele mai multe ori chiar certificatele de producatori sunt de forma, nu sunt autentice. Pe lantul de la producatori la consumatori preturile ajung sa se dubleze, chiar sa se tripleze, nejustificat de mult si daca mai adaugam ca intermediarii si o parte din comerciantii finali evita sa lucreze legal, cu facturi, se ajunge dimensiuni enorme ale evaziunii fiscale pe o piata estimata la un miliard de euro/an. Toata problema rezulta din faptul ca piata nu este organizata si lipseste o legislatie unitara”, ne-a declarat Aurel Tanase, directorul general al Organizatiei Nationale Interprofesionale pentru legume sI fructe Prodcom.
Producatorii de legume si fructe considera ca trebuie adoptate norme si hotarari care sa reglementeze toate zonele pietei de profil, incepand de la a facilita accesul in complexele agroalimentare a producatorilor (care pot desface individual produsele sau printr-o forma de asociere), separarea la stadurile de vanzare a produselor de import de cele de export, pana la monitorizarea atenta a pietelor de gros unde sa se instaleze cantare electronice pentru verificarea camioanelor atat la intrare, cat si la iesire.
Productia de pe piata interna se directioneaza intr-o proportie de 20-25% in supermarketuri, restul mergand pe piata agroalimentara. „Categoriile de comercianti mici si medii opereaza de obicei in piete si in cele mai dese cazuri fara documente sau cu acte pe o cantitate mult mai mica decat desfac la taraba. E o practica care se cunoaste, dar masurile intarzie de ani si ani de zile. Zona cea mai evidenta de evaziune fiscala este cea a interfetei dintre producatori si consumatori. Putem estima, fara sa gresim ca evaziunea cu legume si fructe atinge cote care chiar depasesc 65- 70%. Evaziunea nu apare doar la ceea ce se produce pe piata interna ci trebuie sa luam in calcul si importurile unde firmele fantoma actioneaza nestingherit de ani de zile. Foarte probabil, piata nefiscalizata a importurilor de legume-fructe este undeva in intervalul 40-60%”, a precizat Emil Farago, presedintele Asociatiei Nationale a Producatorilor de Fructe.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 13 august 2009

Foto: Romania libera

Start intarziat la Prima Casa

» La o luna de la demararea Programului "Prima Casa", Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a aprobat 237 de dosare de cereri de garantie din partea statului pentru credite de locuinta, alte cateva zeci fiind in curs de analiza. De asemenea, cateva mii de persoane au trecut pragul bancilor pentru a se interesa de program, insa numarul celor care au obtinut imprumutul este de zeci de ori mai mic.

Romulus Cristea

Programul "Prima Casa" se urneste cu greu, desi a trecut o luna de la debutul oficial, cand a fost contractat primul credit, aprobat de BRD. Lansarea programului a fost marcata oficial pe 8 iulie, cand, in prezenta prim-ministrului si a altor oficialitati, o familie formata din doi tineri casatoriti care depusesera dosarul de credit in luna iunie a semnat contractul de credit pentru un apartament de doua camere. Valoarea creditului a fost de 43.000 euro.
Intr-o prima etapa, din cele 20 de banci care isi anuntasera initial intentia de a participa la program, doar 13 au semnat prima forma a Conventiei cu Fondul de Garantare, acestea acordand credite de 2,5 milioane euro. Apoi, bancherii au observat o serie de lacune ale Conventiei cu Fondul si s-a decis sa se faca unele modificari care interesau mai putin consumatorul, avand menirea sa clarifice unele aspecte legale: verificarea asigurarii, executarea garantiei, instituirea ipotecii legale, si nu conventionale, si includerea in program a locuintelor nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate.

La mijlocul saptamanii trecute, 17 banci din cele 19 ramase in cursa (ING Bank, nemultumita de prima forma a Conventiei de garantare, s-a retras si a anuntat ca va lansa un produs similar cu creditul "Prima Casa") semnasera noua conventie cu Fondul de Garantare, iar celelalte doua se pregateau sa semneze.
"Pana in prezent, am acordat garantii in valoare de 9,6 milioane euro pentru 236 de credite distribuite prin sapte banci", ne-a declarat Irina Constantinescu, director in cadrul FNGCIMM.
Reprezentantii bancilor, dar si cei ai agentiilor imobiliare afirma ca numarul persoanelor care sunt interesate de program este foarte mare, dar in realitate numarul contractelor incheiate este inca mic, existand asteptari pozitive pentru urmatoarea perioada.

"Ne-au intrat peste 8.000 de oameni in banca pentru credite in cadrul Programului «Prima Casa». Dintre acestia, circa 400 sunt in contact cu noi si doar 11 au gasit casa, au semnat contractul si cu noi, si cu vanzatorul. Ca individul sa ajunga la banca si sa ia creditul, trebuie sa rezolve o serie de probleme inainte, printre care si sa stabileasca locuinta pe care vrea sa o achizitioneze", a declarat presedintele CEC Bank, Radu Ghetea, citat de Mediafax.
Pentru creditele prin Programul "Prima Casa", persoanele interesate vor plati un avans de 5% pentru o locuinta de maximum 60.000 euro sau de 3.000 euro plus diferenta din pretul de achizitie.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 10 august 2009

Foto: Romania libera

Deficitul bugetar, punctul critic al discutiilor cu FMI

» Romania poate primi a doua transa de imprumut de la FMI (aproape 1,9 miliarde euro) doar dupa finalizarea primei evaluari a acordului, in a doua parte a lunii septembrie. Misiunea FMI, care se afla deja la Bucuresti, va analiza indeplinirea tintelor negociate in acordul stand-by, progresul realizat in domeniul fiscal, in sistemul public de pensii etc. Analistii economici considera ca pentru guvernanti va fi important sa obtina din partea FMI acceptarea unui deficit bugetar mai mare.

Romulus Cristea

Autoritatile romane si reprezentantii FMI au convenit in luna martie, la negocierea acordului, criterii de performanta pentru deficitul bugetar si inflatie, pornind de la un scenariu macroeconomic bazat pe o scadere a PIB-ului cu 4,1% in 2009. In conditiile in care estimari recente ale Ministerului Finantelor indica o rata de nerealizare a veniturilor bugetare de aproape doua procente din PIB, este posibil ca Romania sa solicite FMI cresterea tintei anuale de deficit bugetar de la 4,6% din PIB, cel mai probabil la 5,5% din PIB. Potrivit Mediafax, se pare ca expertii FMI lucreaza la un nou cadru macroeconomic pentru Romania, in contextul primei evaluari de la inceputul lunii august a acordului stand-by, care anticipeaza, printre altele, accentuarea scaderii economice in acest an de la 4,1%, prognoza actuala, la 7-8%.

Analistul economic Liviu Voinea considera ca la discutiile dintre guvernanti si reprezentantii misiunii FMI "se va renegocia deficitul si, probabil, partea romana va solicita cresterea tintei de deficit bugetar anual, in conditiile in care avem alti parametri macroeconomici si este evidenta accentuarea scaderii economice". Pentru Guvern, obtinerea unui deficit bugetar mai mare acceptat de FMI ar insemna posibilitatea acoperirii cheltuielilor bugetare pana la sfarsitul anului. In caz contrar, Guvernul trebuie sa reduca si mai mult din cheltuieli, situatie care exista deja in alte state din regiune ce au acord cu FMI – Ungaria, Ucraina, Letonia –, dar si in unele care incearca inca sa evite un pachet de salvare – Bulgaria si Lituania. Fondul va decide, cel mai probabil in a doua jumatate a lunii septembrie, daca sa elibereze sau nu a doua transa de imprumut, de 1,9 miliarde euro.

In cadrul misiunii de reevaluare FMI, care se va incheia pe 10 august, expertii institutiei internationale se vor intalni si cu reprezentantii sindicatelor si patronatelor. "Discutiile cu sindicatele vor viza elemente care tin de reforma sistemului de pensii, a aplicarii salarizarii unice la nivel bugetar si care au efect social", a declarat Petre Dandea, vicepresedintele CNS "Cartel Alfa". FMI ar dori cresterea varstei de pensionare cat mai repede, in timp ce sindicatele spun ca o amanare a unei astfel de decizii ar fi binevenita din cauza sperantei de viata reduse. Dumitru Costin, presedintele BNS, afirma ca va participa la discutiile cu reprezentantii FMI, desi "guvernantii nu au avut nici un fel de discutii preliminare cu partenerii sociali in legatura cu acordul sau conditiile imprumutului cu FMI".

Articol aparut in ziarul Romania libera din 29 iulie 2009

Foto: Romania libera

"Prima Casa" va include si locuintele nou-construite si deja ipotecate

Romulus Cristea

Prevederile conventiei de garantare a creditelor contractate pentru cumpararea unei locuinte prin Programul "Prima Casa" vor fi modificate prin introducerea unei masuri ce va permite includerea in program si a apartamentelor nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate.

Guvernul va aproba in sedinta de miercuri toate modificarile necesare la Programul "Prima Casa", pentru ca toate bancile interesate de program sa poata acorda credite. De asemenea, textul conventiei de garantare a creditelor contractate pentru cumpararea unei locuinte prin Programul "Prima Casa" va fi modificat joi, prin introducerea unei masuri ce va permite includerea in program si a apartamentelor nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate. Modificarile la Programul "Prima Casa" au fost convenite la intalnirea de ieri a premierului Emil Boc cu reprezentantii bancilor. La discutiile de la Palatul Victoria au participat reprezentanti ai BCR, UniCredit Tiriac, OTP Bank, Bancpost, Raiffeisen, Credit Europe Bank, dar si cei ai Ministerului Finantelor si ai Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Potrivit vicepresedintelui Raiffeisen, Razvan Munteanu, alte probleme discutate la sediul Guvernului au fost in legatura cu modul de constituire a asigurarii pentru locuinte si de executare a garantiei in caz de neplata. "Garantia este irevocabila", a spus vicepresedintele bancii, citat de Mediafax. In forma actuala, conventia prevede anumite situatii in care garantia nu se plateste. Bancile implicate in Programul "Prima Casa" vor semna la sfarsitul saptamanii o noua conventie cu FNGCIMM, prin care se vor stabili procedurile legale de executare a garantiei. El a adaugat ca, prin noul document, ipoteca instituita asupra proprietatilor vandute prin "Prima Casa" va fi legala, nu conventionala, cum era prevazut in documentul initial.
Ipoteca de tip conventional presupune un contract intre parti si le-ar permite reprezentantilor bancilor sa recupereze mai repede banii de la fondul de garantare in cazul executarilor silite, in timp ce ipoteca legala impune ca totul sa se rezolve in instanta, ceea ce implica situatia ca bancile sa-si recupereze mai greu banii.
Reprezentantii FNGCIMM au primit de la Ministerul Justitiei o recomandare in sensul modificarii conventiei initiale pentru a se putea stabili ipoteca legala, nu conventionala.
Modificarile conventiei se vor aplica si contractelor semnate deja de banci, prin incheierea unor acte aditionale.
Din cele 20 de banci inscrise initial in Programul "Prima Casa", 13 au semnat deja conventii cu FNGCIMM, insa dintre acestea doar doua au acordat deja credite.
ING Bank Romania nu va mai participa la "Prima Casa" si a anuntat ca va lansa un produs de creditare similar celor oferite prin acest program.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 22 iulie 2009
Foto: Romania libera

Exporturile s-au prabusit cu 25% in primul semestru

Romulus Cristea

» Tendinta de scadere a exporturilor consemnata inca din noiembrie anul trecut continua in prezent, pentru a noua luna consecutiv.

» Specialistii afirma ca, pana la sfarsitul anului, per ansamblu, comprimarea exporturilor ar putea ajunge pana la 30%.

Importurile au scazut cu 38,9% in mai, iar exporturile s-au redus cu 25,2% fata de luna similara din 2008. Exporturile au insumat, in perioada mentionata, 9.505,1 milioane lei (2.269,9 milioane euro), iar importurile au insumat 12.459,5 milioane lei (2.974,6 milioane euro). Deficitul comercial al Romaniei s-a redus pentru a opta luna la rand, ajungand la 704,7 milioane euro, potrivit datelor preliminare comunicate de Institutul National de Statistica (INS).
Reprezentantii Asociatiei Nationale a Exportatorilor si Importatorilor din Romania (ANEIR) au afirmat ca in luna iunie si in primele zece zile ale lunii iulie exporturile au continuat sa scada. Astfel, in iunie, exporturile extracomunitare au scazut cu 26,7% fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar in iulie (pe primele zece zile) comprimarea consemnata a fost de 24,1%. "Putem spune ca in luna mai a fost inregistrata, in valori absolute, cea mai mare cadere a exporturilor (intracomunitare si extracomunicare), de 25,2%. In februarie, datele preliminare comunicate anuntasera o cadere de 27%, insa a existat o corectie a cifrei in luna urmatoare, in martie. Cert este ca tendinta de scadere s-a mentinut in tot semestrul I", ne-a declarat Mihai Ionescu, secretar general ANEIR.

Importurile extracomunitare au scazut la jumatate
Pe sectorul de importuri, cel mai mare declin a fost inregistrat in comertul cu statele din afara Uniunii Europene (UE), din care Romania a importat in luna mai marfuri in valoare de 796,2 milioane euro, cu 49,2% mai putin decat in luna similara a anului trecut, cand importurile insumasera 1,57 miliarde euro. Importurile din celelalte 26 de state UE au scazut, in mai, cu 34%, la aproape 2,18 miliarde euro.
Exporturile realizate in perioada primelor cinci luni au fost de 46.672,8 milioane lei (11.006,9 milioane euro), iar importurile au fost de 62.031,4 milioane lei (14.635,5 milioane euro). Comparativ cu perioada ianuarie-mai 2008, exporturile au scazut cu 8,8% la valori exprimate in lei (21,1% la valori exprimate in euro), iar importurile au scazut cu 26,6% la valori exprimate in lei (36,5% la valori exprimate in euro).
Deficitul comercial in perioada ianuarie-mai a fost de 15.358,6 milioane lei (3.628,6 milioane euro), cu 18.034,4 milioane lei (5.479,0 milioane euro) mai mic decat in perioada similara din 2008. Valoarea schimburilor intracomunitare de bunuri a fost de 34.785,8 milioane lei (8.216,6 milioane euro) la expedieri si de 45.491,3 milioane lei (10.746,1 milioane euro) la introduceri, reprezentand 74,5% din total exporturi si 73,3% din total importuri.

"Reducerea deficitului comercial s-a realizat brutal"
Mihai Ionescu, de la ANEIR, a precizat ca scaderea importurilor a continuat in lunile iunie si iulie: "Importurile extracomunitare au cazut in iulie cu 44,2%, iar pentru prima perioada a lunii iulie contractia a fost de aproape 44%. Tendinta s-a mentinut timp de sase luni, scaderea importurilor depasind cu mult exporturile, ceea ce a condus la reducerea deficitului comercial. Aparent un aspect pozitiv, pentru ca se ajunsese la un deficit foarte mare.

Insa putem afirma ca reducerea deficitului s-a realizat brutal si din cauza reducerii puterii de cumparare. Caderea exporturilor a facut ca importurile de completare sa scada si ele, in special pentru materia prima. In plus, scaderea importurilor a rezultat si din reducerea volumului de investitii, iar daca ne raportam la faptul ca nu s-au mai adus echipamente performante si materiale de constructii de calitate, nu mai e nimic imbucurator".
Daca in primul semestru declinul exporturilor a consemnat o comprimare cu 25%, nici pentru lunile urmatoare nu sunt semne de redresare. "Nu putem afirma in prezent ca va fi o tendinta de crestere pozitiva a exporturilor in semestrul II. Estimativ, pe tot anul, caderea consemnata la exporturi va fi undeva la 20-30%", a precizat Ionescu.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 14 iulie 2009

Foto: Romania libera

Avansul pentru "Prima Casa", 3.000 euro

Romulus Cristea

Persoanele care doresc sa cumpere o locuinta prin Programul "Prima Casa" nu trebuie sa mai aiba o alta proprietate si trebuie sa achite un avans de 5%, daca se incadreaza in suma de 60.000 euro, potrivit normelor metodologice aprobate de Guvern. Beneficiarii nu trebuie sa instraineze casa in urmatorii cinci ani de la data dobandirii si se obliga sa constituie in favoarea statului roman o ipoteca de rang 1.

"Daca vrei sa-ti cumperi o locuinta de 100.000 de euro, platesti 3.000 de euro plus diferenta de la 60.000 de euro la 100.000 de euro, adica 40.000 de euro. Daca locuinta costa 60.000 de euro, platesti doar 5%", a precizat premierul Emil Boc, dupa aprobarea de catre Guvern a normelor metodologice de aplicare a Programului "Prima Casa". Cei care vor sa-si achizitioneze o casa prin acest program guvernamental trebuie sa nu detina in propietate o locuinta, individual sau in indiviziune, indiferent de modul in care a fost dobandita, si sa nu aiba in derulare un credit ipotecar. Dovada in acest sens se va face printr-o declaratie pe propria raspundere a beneficiarului in fata notarului. De asemenea, toti cei care la momentul adoptarii OUG, adica la inceputul lunii iunie, nu aveau o locuinta in proprietate sunt eligibili.

Locuinta care urmeaza sa fie achizitionata prin acest program trebuie sa fie pe teritoriul Romaniei, inscrisa la cartea funciara si negrevata de sarcini. "Am pus aceasta conditie pentru a preveni eventualele tentatii ca dupa adoptarea actului normativ sa se faca diverse tranzactii imobiliare pentru a putea sa intri in program si sa nu fii cu adevarat intr-o situatie in care sa nu fi avut o locuinta", a explicat Boc. Rata dobanzii pentru cei care aplica pentru Programul "Prima Casa" va fi EURIBOR la trei luni plus inca maximum 4% pe an, la credite in euro, respectiv ROBOR plus maximum 2,5%. Dobanda EURIBOR (media la imprumuturile interbancare pe piata europeana) la creditele pe trei luni este in prezent de 1,28%, in timp ce ROBOR (dobanda la creditele interbancare pe piata interna) la aceeasi scadenta se situeaza in prezent la 10,54% pe an. Potrivit datelor BNR, rata medie a dobanzii la creditele acordate de banci populatiei era de 18,86% pe an in luna martie.

"Am pus niste conditii maximale bancilor in ceea ce priveste costul finantarii, si anume rata dobanzii EURIBOR la trei luni plus o marja de maximum 4% pentru creditele in euro si ROBOR la trei luni plus o marja de 2,5% pentru creditele in lei. Daca astazi facem o raportare la ce exista pe piata si luam nivelul EURIBOR de vineri, pentru creditele in valuta, de 1,28 plus marja de maximum 4%, ajungem la o dobanda de 5,28% fata de 10-11-12%, cat este in momentul de fata in euro. Aceasta este diferenta", a anuntat premierul Emil Boc la finalul sedintei Guvernului. Durata maxima a unui credit contractat prin Programul "Prima Casa" este de 30 de ani, iar contractul de credit nu trebuie sa contina clauze care sa permita modificarea unilaterala de catre banca a acestuia.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 15 iunie 1990

Foto: Romania libera

Preturile stagneaza

Romulus Cristea

» Produsele alimentare nu se vor scumpi in perioada urmatoare, chiar daca este seceta.

» Fermierii afectati de calamitate vor fi despagubiti din fondul de interventie al Guvernului.

Seceta care deja isi face simtite efectele la culturile cerealiere nu va duce, cel putin in perioada urmatoare, la scumpiri ale produselor alimentare, potrivit declaratiilor lui Ilie Sarbu, ministrul Agriculturii. El a anuntat, miercuri, ca seceta si inghetul au calamitat peste un milion de hectare de teren insamantat cu cereale (din suprafata totala de sapte milioane de hectare) si ca ar putea declara starea de calamitate in mai multe judete, dupa ce va primi de la Institutul National de Meteorologie documentatia necesara. Ministrul Sarbu a anuntat ca fermierii ale caror terenuri sunt serios afectate ar putea sa primeasca despagubiri provenind din fondul special de interventii al Guvernului. Declaratiile oficialilor de la Agricultura care sustin ca nu vom asista la un nou val de scumpiri ale alimentelor sunt sustinute si de o parte din reprezentantii patronatelor din agricultura si industria alimentara.

"Desi s-a inregistrat in primul trimestru al anului o scadere a vanzarilor la lapte de circa 20%, nu se pune deocamdata problema cresterii de preturi. Pentru a nu scadea volumul de vanzari, deoarece aveam de-a face cu produse perisabile, producatorii prefera sa lanseze promotii si sa atraga clienti. Este o tactica mai buna decat sa stai cu marfa pe stoc", a declarat Valentin Blanaru, director executiv al Asociatiei Patronale Romane din Industria Laptelui – APRIL. De asemenea, Sorin Minea, presedintele Federatiei Patronale din Industria Alimentara – Romalimenta, considera ca, desi este evidenta scaderea vanzarilor si chiar daca se va suprapune seceta, nu vom asista la majorari de preturi ale alimentelor. "In general, tendinta pe piata europeana este de stagnare a preturilor si poate se inregistreaza unele scaderi.

Panica creata din cauza crizei este unul din motive, iar producatorii lucreaza pe pierdere sau cu profit zero. Nu vor fi modificari majore la preturi, ci eventuale variatii care se inregistreaza anual, in limite acceptabile. In medie, pe tot anul, nu cred ca se va depasi o crestere de 4%", a declarat Minea. Patronii din industria alimentara spun ca seceta nu trebuie sa constituie un motiv de panica deoarece influente evidente asupra preturilor nu vor putea aparea decat daca si activitatile agricole ale altor tari europene vor fi calamitate.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 23 mai 2009

Foto: Romania libera

Locuintele ANL aduc la buget jumatate de miliard de euro

Romulus Cristea

» Apartamentele construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) vor fi vandute catre chiriasi. Guvernul spera ca prin vanzarea a 14.745 de locuinte ANL sa stranga la buget aproape jumatate de miliard de euro, bani care vor fi utilizati pentru construirea altor apartamente pentru tineri.

Persoanele care au locuit cu chirie minimum trei ani intr-o locuinta ANL isi vor putea cumpara aceste apartamente, potrivit unei hotarari de guvern. Intentia de vanzare catre chiriasi a apartamentelor ANL a facut obiectul a numeroase proiecte de acte normative incepand din 2001. La sfarsitul anului trecut a fost emisa o ordonanta de urgenta prin care termenul minim de inchiriere de cinci ani a fost redus la trei. Abia la inceputul acestei saptamani, printr-o hotarare de guvern, s-a decis trecerea primelor locuinte ANL din proprietate publica in proprietatea privata a statului, procedura necesara pentru vanzarea locuintelor.

Din domeniul public, in domeniul privat al statului
"In acest moment, putem discuta despre 14.745 de locuinte care indeplinesc conditiile pentru a putea fi vandute catre chiriasii ANL", a declarat Vasile Blaga, ministrul Dezvoltarii. Guvernul va solicita consiliilor locale sa modifice regimul juridic la locuintele inchiriate tinerilor de catre ANL, prin autoritatile locale, pentru a fi vandute actualilor chiriasi, a declarat marti ministrul Dezvoltarii si Locuintei, Vasile Blaga. "Am cerut Secretariatului General al Guvernului ca, pentru locuintele finalizate intre 1 ianuarie 2004 si 30 aprilie 2008, sa faca demersurile necesare si sa solicite consiliilor locale emiterea de hotarari, pentru a trece aceste locuinte din domeniul public al consiliilor locale in domeniul privat al statului, sa le putem vinde", a declarat Blaga. Potrivit ministrului, valoarea de vanzare a locuintelor va fi stabilita de administratiile teritoriale (primarii) in baza evaluarii facute de o persoana fizica sau juridica autorizata, iar aceasta nu poate fi mai mica decat valoarea de inventar actualizata.

40.000 euro pentru un apartament
"La un pret mediu de 40.000 de euro pe locuinta, ar reintra in contul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei 590 milioane euro, care vor fi folosite tot la constructia unor astfel de imobile", a precizat ministrul Blaga. El a amintit ca, pana la finalul anului trecut, au fost date in folosinta 22.598 locuinte, dintre care 14.745 indeplinesc deja conditiile de vanzare.

Programul de constructii locuinte pentru tineri destinate inchirierii se adreseaza tinerilor cu varste intre 18 si 35 de ani, la data depunerii cererii, care nu isi permit sa cumpere un apartament sau sa inchirieze o locuinta de pe piata libera. Programul a fost initiat in anul 1998, o data cu infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte. Tinerii pot primi repartitii in cel mult 12 luni de la implinirea varstei de 35 de ani. Locuintele sunt construite pe terenuri puse la dispozitia Agentiei Nationale pentru Locuinte de catre consiliile locale, conform prevederilor legale si cu respectarea documentatiei de urbanism.

» Primariile locale sunt cele care repartizeaza locuintele construite prin ANL, pe baza cererilor depuse de solicitantii care indeplinesc criteriile stabilite prin lege. Cererile pentru locuintele in regim de inchiriere sunt analizate de catre comisiile sociale din cadrul consiliilor locale, care stabilesc ordinea repartitiilor in functie de punctajul obtinut de fiecare solicitant in parte in urma verificarii dosarelor. Chiriasii ANL platesc doar o parte din chirie, o suma modica, restul fiind subventionat de catre primarii.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 30 aprilie 2009

Foto: Romania libera

De la 1 mai, firmele platesc impozit forfetar

Romulus Cristea

Guvernul a aprobat introducerea impozitului minim datorat statului de catre firme. Este vorba de un impozit forfetar calculat in functie de veniturile declarate. Firmele care au afaceri cuprinse intre 0 si 52.000 lei (circa 12.000 euro) vor plati un impozit minim in acest an, de 1.467 lei (341 euro), sau 183,3 lei lunar, urmand ca in 2010 impozitul minim datorat statului sa fie de 2.200 lei (500 euro).
Gheorghe Pogea, ministrul Finantelor, a precizat ca impozitul forfetar nu a fost introdus din cauza crizei economice, ci pentru ca era o masura planificata cu mult timp inainte. Noua grila prevede ca firmele care au o cifra de afaceri cuprinsa intre 52.001 si 215.000 lei (50.000 euro) sa plateasca un impozit minim in acest an de 2.867 lei si de 4.300 lei (1.000 euro) in 2010. Societatile care vor incheia anul cu o cifra de afaceri intre 215.001 si 430.000 lei vor achita 4.333 lei in acest an si cate 6.500 lei incepand de anul viitor. Fostul ministru al Finantelor Varujan Vosganian a declarat ca introducerea impozitului forfetar este "o agresiune pentru mediul economic".

Plus de venituri
Guvernantii estimeaza ca prin introducerea impozitului forfetar aplicat firmelor se vor incasa suplimentar la buget, numai in acest an, 350 milioane lei.
Firmele care inregistreaza profit vor plati in continuare un impozit de 16%, dar nu mai putin de limita minima aferenta intervalului de venituri in care se incadreaza.

Articol aparut in ziarul Romania libera din 13 aprilie 2009

FMI cere reducerea cheltuielilor bugetare si reforma pensiilor

Romulus Cristea

» Prima transa din imprumutul de cinci miliarde euro acordat de Comisia Europeana va ajunge in Romania la inceputul lunii iulie.

» FMI va cere principalelor banci straine sa isi mentina expunerea in Romania, respectiv sa nu scoata bani din tara.

Pachetul de sprijin financiar acordat Romaniei de institutiile internationale financiare pe durata urmatorilor ani va ajunge la 19,95 miliarde euro. Ieri, reprezentantii Fondului Monetar International (FMI) au anuntat ca au convenit cu oficialii din Romania asupra unui acord stand-by pentru 12,95 miliarde euro. Uniunea Europeana urmeaza sa contribuie cu cinci miliarde euro dupa ce va obtine aviz favorabil din partea Comisiei Europene. Banca Mondiala va disponibiliza catre Romania un miliard de euro, iar Banca Europeana pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD), alaturi de alte institutii financiare internationale, va acorda un miliard de euro.

Prima transa din imprumutul de cinci miliarde euro acordat de Comisia Europeana va ajunge in Romania la inceputul lunii iulie. Contributia BERD va fi distribuita jumatate la banci, jumatate in economie, incluzand ajutorul acordat companiilor, in sectorul energetic si infrastructura. "Pachetul financiar convenit cu autoritatile romane va permite ajustarea graduala a deficitului bugetar, o alta problema care trebuie depasita fiind dezechilibrul contului curent inregistrat in special in ultimul an", a declarat seful misiunii FMI in Romania, Jeffrey Franks. In schimbul sprijinului financiar primit de la institutiile internationale, autoritatile romane au fost avertizate ca trebuie sa reduca cheltuielile bugetare, ponderea in PIB a salariilor bugetarilor, diminuarea cotei sporurilor in venituri si reformarea sistemului de pensii in urmatorii ani.

Guvernul trebuie sa revizuiasca, intr-un interval de doi ani, cu asistenta internationala, sistemul de salarii si pensii in sectorul public, precum si procedurile de monitorizare si control pentru companiile de stat, a precizat miercuri seful misiunii FMI in Romania. Potrivit oficialului FMI, salariile in sistemul public s-au dublat intr-o perioada de trei ani. "Va fi aplicat un sistem salarial care se va baza mai putin pe bonusuri, care nu trebuie sa depaseasca 25% din salariu", a spus Franks. El a aratat ca Executivul va trebui sa aplice, in acelasi interval, si o lege a responsabilitatii fiscale, prin care sa evite noi cresteri ale deficitului bugetar. Delegatia FMI aflata la Bucuresti pentru negocierea pachetului financiar destinat Romaniei se va intalni astazi, la Viena, cu presedintii grupurilor-mama ale primelor 10 banci straine din Romania, pentru a obtine un acord ca vor continua sa sustina piata locala.
La Viena "ne vom intalni cu principalele banci straine din Romania, pentru a obtine ajutorul lor", a declarat Franks intr-o conferinta de presa, precizand ca FMI va cere principalelor banci straine sa isi mentina expunerea in Romania, respectiv sa nu scoata bani din tara, si un "tampon" de capital, pentru mentinerea unui anumit nivel de lichiditate.

» Perspectiva stabila
Pachetul de finantare externa de 19,5 miliarde euro care va fi obtinut de Romania de la FMI, UE, Banca Mondiala, BERD si alte organizatii internationale va ajuta economia, aflata in dificultate, sa-si mentina ratingurile actuale de credit, a anuntat ieri agentia de rating Moody's, potrivit Mediafax.
"Ratingul Romaniei are perspectiva stabila, iar acordul ajuta statul sa-si mentina actualul calificativ", a declarat Kenneth Orchard, analist Moody’s.

Foto: Romania libera;

Articol apărut în ziarul România liberă din 26 martie 2009.

Statul a gasit bani pentru reabilitarea termica a 50.000 de apartamente

Romulus Cristea

Pentru reabilitarea termica a blocurilor construite in perioada 1950-1990, bugetul alocat pentru acest an este de 160 milioane lei, la care se mai adauga credite-angajament de 200 milioane lei. Cele 360 milioane lei ar putea ajunge pentru reabilitarea a 50.000 de blocuri.

Ministrul Dezvoltarii Regionale si Locuintei (MDRL) are fondurile necesare pentru reabilitarea termica a 50.000 de apartamente in 2009, a declarat, ieri, ministrul Vasile Blaga.
In cadrul programului national de reabilitare termica a locuintelor, statul finanteaza cu 50% acest demers, iar primariile cu 30%. Autoritatile administratiei publice locale vor putea asigura, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie, pe langa cota de 30% obligatorie, preluarea partiala sau integrala a cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie corespunzatoare cotei de 20% care revine asociatiei de proprietari.

Decizia privind realizarea lucrarilor de reabilitare este luata in cadrul asociatiei de locatari cu o majoritate de 50% plus unu, existand trei etape in care asociatia consulta proprietarii, ultima avand loc atunci cand este cunoscuta valoarea estimata a costurilor lucrarilor. Pe termen mediu si lung, principalul avantaj al reabilitarii termice este reducerea considerabila a facturii la intretinere cu un procent estimat de 40-60%. Perioada de recuperare a investitiei este in general de 5-7 ani, insa poate ajunge si la 10-12 ani in cazul unor lucrari deosebite.

Pentru reabilitarea termica a unui apartament de doua camere, suma medie este in jur de 3.500 euro, costurile fiind suportate astfel: 1.750 euro de la buget, 1.050 euro – administratia locala si 700 euro – proprietarii. Anul trecut au fost reabilitate termic 1.887 de apartamente, iar alte 1.627 locuinte se afla in diverse stadii de executie.
In Romania sunt in jur de 84.000 de blocuri (insumand 3,5 milioane de apartamente) cu izolatie termica deficitara si care au un consum energetic mult peste media europeana. Suma necesara pentru reabilitarea termica a tuturor celor 84.000 de blocuri este estimata la 11 miliarde euro.

Foto: Ministrul Dezvoltarii Regionale si Locuintei;

Articol aparut in ziarul Romania libera din 19 martie 2009