Lucrarile la Esplanada ar putea incepe in 2009

Romulus Cristea

» Revendicarile de terenuri si procedurile de expropriere au intarziat inceperea constructiilor.

» Investitiile in proiectul Esplanada sunt evaluate la aproximativ un miliard de euro.

» Ansamblul Esplanada se va dezvolta pe 10,7 hectare, iar constructia va dura doi-trei ani.

Contractul pentru realizarea proiectului imobiliar Esplanada din zona centrala a Bucurestiului ar putea fi aprobat pana la sfarsitul anului, iar lucrarile de constructie vor incepe in 2009."Am primit saptamana trecuta de la Executiv un ultim mandat pentru a finaliza negocierile cu TriGranit si sper ca in luna decembrie sa prezentam Guvernului actul normativ prin care sa definitivam acest contract", a declarat ieri ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, Laszlo Borbely. Proiectul si inceperea constructiilor au fost intarziate mai bine de doi ani din cauza problemelor aparute la exproprierea terenurilor.
"Din pacate, sunt revendicari de terenuri care intarzie inceperea lucrarilor. Constructia efectiva ar putea incepe peste doi ani, dar termenul depinde foarte mult de rezolvarea acestor probleme", a afirmat Borbely.Potrivit lui Borbely, dupa semnarea contractului proiectul va fi transferat de la Ministerul Dezvoltarii la Primaria Capitalei.Lucrarile la proiectul Esplanada, estimat la o valoare de aproximativ un miliard de euro, erau prevazute sa inceapa in cursul acestui an, printr-un parteneriat public-privat. Dezvoltatorul proiectului Esplanada va fi compania ungara TriGranit.Investitia vizeaza constructia unui ansamblu de spatii de birouri, locuinte si spatii comerciale, pe o suprafata de teren de peste 10,7 hectare. Conform proiectului, constructiile vor avea o suprafata desfasurata de 800.000 de metri patrati.Pentru derularea investitiei, autoritatile romane au incheiat in 2006 un memorandum de colaborare cu reprezentantii TriGranit.
TriGranit Development Corporation, fondata in 1997, are capital maghiar, american, canadian si britanic. Compania este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Europa Centrala si de Est, cu proiecte finalizate de 1,5 miliarde de euro. TriGranit este implicata in 30 de proiecte in 12 tari, care presupun un program de investitii de 5 miliarde de euro. Recent, dezvoltatorul imobiliar austriac Immoeast Immobilien Anlagen a achizitionat, pentru aproximativ 400 milioane de euro, un pachet de 25% din actiunile TriGranit.Participatia majoritara la TriGranit este detinuta de omul de afaceri maghiar Sandor Demjan, pachete minoritare fiind impartite de Peter Munk, Nathaniel Rothschild si Sandor Csanyi, presedintele bancii OTP. Sandor Demjan, actionarul majoritar al TriGranit, dezvoltatorul proiectelor imobiliare Esplanada din Bucuresti, Polus Center din Cluj-Napoca si cel din Constanta, este cel mai bogat om din Ungaria, conform clasamentului anual realizat de publicatia Napi Gazdaság.Compania ungara TriGranit urmareste investitii intre 2 si 3 miliarde de euro in Romania. Trigranit isi concentreaza numai 5% din operatiuni in Ungaria si vrea ca Romania sa devina a treia piata a companiei, dupa Rusia si Polonia.Majoritatea celor 800 de chiriasi ai companiei TriGranit doresc sa intre pe piata romaneasca, o data cu finalizarea proiectului Esplanada din Bucuresti, a declarat Erno Koncz, director de comunicare al Trigranit."La nivel european TriGranit are in portofoliu peste 800 de chiriasi. Am informat chiriasii ca ne vom extinde si in Bucuresti, ca vom construi proiectul Esplanada si ne-au spus ca ne vor urma. Proiectele noastre genereaza venituri si locuri de munca", a spus Koncz la o intalnire cu ziaristii.Printre chiriasii imobilelor detinute de TriGranit in Europa se numara Tesco, Saturn, C&A, Douglas, Esprit, Mexx, Samsonite, Pierre Cardin, Morgan Stanley, Boehringer.In ceea ce priveste inceperea lucrarilor la proiectul Esplanada, Koncz a declarat ca, in general, faza de pregatire a unei constructii de o asemenea dimensiune dureaza in jur de doi-trei ani.

» Dupa semnarea contractului, proiectul va fi transferat de la Ministerul Dezvoltarii la Primaria Capitalei.
http://www.romanialibera.ro/

Articol aparut in Romania libera, marti, 23 octombrie 2007

Evacuarea chiriasilor ar putea fi prelungita

Inca trei ani de pasuire
Evacuarea chiriasilor ar putea fi prelungita

Romulus Cristea

Chiriasii ce urmeaza a fi evacuati din casele nationalizate vor mai avea la dispozitie inca trei ani pentru a-si gasi o locuinta, potrivit unui proiect de ordonanta de urgenta, ce va fi initiat de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor. Ministrul Laszlo Borbely a afirmat ca in prezent sunt circa 13.000 de familii care urmeaza sa fie evacuate din casele nationalizate, doar 500 de apartamente aflandu-se in acest moment in executie. La alte 1.350 de apartamente lucrarile vor incepe in curand, acestea aflandu-se in diferite faze de executie.
Ministrul a anuntat ca, pana la sfarsitul anului, vor fi predate alte 124 de apartamente care au fost initial construite pentru familiile care urmau sa-si paraseasca locuintele aflate in consolidare antiseismica.
http://www.romanialibera.ro/

Articol aparut in Romania libera, marti, 23 octombrie 2007





*******************************************************************

13 societati interesate sa extraga petrol

Romulus Cristea

» Numarul potentialilor investitori ar putea creste ca urmare a nemodificarii taxelor si redeventelor.

» Deja sunt interesate 13 companii, care provin atat din Europa, cat si din America de Nord.

» Zacamintele de exploatare scoase la licitatie au fost operate anterior de Romgaz si Petrom.

Concesionarea a 35 de zacaminte petrolifere a atras interesul a 13 companii, iar numarul potentialilor investitori ar putea creste, ca urmare a mentinerii taxelor si redeventelor la nivelurile actuale.Companiile care au preluat date despre cele 26 de perimetre scoase la licitatie de ANRM in vederea exploatarii sunt Toreador Resources (SUA), Sterling (Canada), Zeta (Marea Britanie), Expert Petroleum (Romania), Valhalla (Norvegia), RAG (Austria), Solaris (Egipt), Blackstairs (Irlanda), Celtic (Irlanda), Winstall, Amromco (SUA), Transbalkan (Bulgaria) si Thetys (Suedia). Totodata, RAG si Blackstairs au preluat si documentele privitoare la explorarea a cinci din cele noua perimetre pe care ANRM intentioneaza sa le concesioneze.Decizia care a stimulat companiile"Decizia Guvernului de a nu creste taxele si redeventele petroliere a fost bazata pe argumente juridice, in care determinante au fost avizele nefavorabile ale Ministerului Justitiei, dar in mod cert va stimula companiile sa vina la licitatie", au afirmat surse din Agentia Nationala pentru Resurse Minerale (ANRM), citate de Mediafax. Executivul a respins propunerea ANRM de a majora taxele si redeventele petroliere, care viza reducerea decalajului semnificativ dintre nivelul practicat in Romania si cel din celelalte state membre ale Uniunii Europene, in principal din cauza ca noile valori ar fi trebuit aplicate si companiei de petrol si gaze Petrom.Petrom beneficiaza insa, pe baza contractului de privatizare incheiat in anul 2004, cand a trecut in proprietatea companiei austriece OMV, de mentinerea nivelului procentual, a bazei si a modalitatii de calcul al redeventelor pentru o perioada de zece ani de la data finalizarii privatizarii.Zacamintele provin de la Romgaz si PetromZacamintele de exploatare scoase la licitatie au fost operate anterior de Romgaz si Petrom, care au renuntat la acestea pe fondul cresterii costurilor."Cele 26 de zacaminte la care au renuntat Petrom si Romgaz sunt marginale, ele pot fi economic rentabile pentru micii operatori, dar sa nu se astepte nimeni sa aiba rezultate senzationale, pentru ca sunt zacaminte mici", au spus sursele citate. Acestea au adaugat ca agentia nu detine o evaluare a resurselor energetice totale din perimetrele scoase la licitatie.Depunerea ofertelorPerimetrele de explorare, dezvoltare si exploatare de titei si gaze sunt situate in Botosani, Iasi, Dorohoi, Harlau, Prut, Siret, Husi, Anina si vestul tarii, iar cele de exploatare sunt localizate, in principal, in sudul si nord-vestul tarii.Pentru perimetrele de explorare ofertele pot fi depuse pana in 24 ianuarie 2008, in timp ce pentru zonele de exploatare termenul a fost stabilit pentru 21 februarie, iar negocierile vor fi initiate pe 8 aprilie, respectiv 11 martie.Cele 35 de campuri petrolifere fac parte din a opta runda de perimetre concesionate de stat in ultimii 15 ani. Primele zone au fost oferite spre inchiriere inca din 1990, catre firme precum Shell, Amoco si Enterprise. In 1996, dupa promulgarea legii petrolului, ANRM a acordat companiilor romanesti Petrom si Romgaz drept de administrare pentru 19, respectiv 14 perimetre, in care isi desfasurau deja activitatea.In primele cinci runde de licitatie au fost incheiate mai multe acorduri de concesiune cu firmele Hemco-Redeco, Forest Oil, Sterling Resources, Ramco, Europa Oil&Gas, Millennium, Forest Oil, Regal, Rompetrol, Romgaz, Toreador Resources si un consortiu condus de compania Tullow Oil.La ultimele doua licitatii organizate de ANRM, au fost oferite spre concesionare si unele perimetre de exploatare situate in zacaminte la care au renuntat companiile Petrom si Romgaz, cele mai multe fiind adjudecate de firmele Amromco, Algoritm si Transion Oil&Gaz. z» Cele 26 de zacaminte la care au renuntat Petrom si Romgaz sunt marginale, ele putand fi economic rentabile pentru micii operatori.
http://www.romanialibera.ro/

Articol aparut in Romania libera, luni, 22 octombrie 2007