Articole: Boom imobiliar in Moldova, cu banii capsunarilor

Romulus Cristea

» Regiunea Nord-Est, considerata de Eurostat "polul european al saraciei", cunoaste o adevarata explozie imobiliara finantata de banii celor care lucreaza in strainatate. Intr-un clasament al locuintelor noi construite in primul semestru, Moldova a surclasat, pentru prima data, Regiunea Bucuresti-Ilfov.

Potrivit Institutului National de Statistica, pe primul semestru al anului, comparativ cu perioada similara a anului trecut, Regiunea Nord-Est, cu 3.404 locuinte terminate, s-a pozitionat pe locul al doilea, dupa Regiunea Nord-Vest, cu 4.374 locuinte, si inaintea Regiunii Bucuresti-Ilfov, care a inregistrat 3.308 locuinte finalizate. Cifrele sunt surprinzatoare, mai ales daca tinem seama ca Regiunea de Dezvoltare Nord-Est cuprinde localitati din zona istorica Moldova precum Botosani, Iasi, Vaslui si Neamt, unde venitul mediu este cel mai mic din tara (pentru 2008, venitul mediu prognozat este de 1.020 lei), cu 25% mai mic decat media pe tara si cu 61% mai mic decat cel din Regiunea Bucuresti-Ilfov. Analistii economici spun insa ca explicatia acestui fenomen e simpla si tine de migratia fortei de munca din zona, sute de mii de oameni din regiune alegand sa lucreze, de cele mai multe ori la negru, in tari din vestul Europei, banii castigati fiind trimisi acasa si folositi la construirea unor locuinte aratoase. "Statistic nu sunt evidentiate decat persoanele care pleaca legal la munca, vreo suta de mii, insa, in realitate, lucrurile stau altfel, probabil sunt unu-doua milioane de oameni care lucreaza la negru in strainatate. Acesti oameni figureaza la noi ca fara loc de munca, fara venituri, insa cu banii castigati in strainatate construiesc case. A devenit o intrecere locala cine are cea mai aspectuoasa casa. Pe termen scurt s-ar putea sa fie bine, insa pe termen lung e dezastruos. Majoritatea dintre acestia nu se mai intorc acasa, populatia locala e imbatranita, casele vor ramane goale (fara sa mai punem la socoteala costurile mari de intretinere), iar in zona nu se dezvolta mai deloc nici agroturism, nici ateliere de artizanat. Probabil va fi o drama sociala", e de parere analistul economic Ilie serbanescu. La nivelul tarii, conform datelor INS, in trimestrul al II-lea din 2008 au fost date in folosinta 11.352 locuinte, in crestere cu 1.628, fata de perioada corespunzatoare a anului 2007. De asemenea, au fost finalizate 22.253 locuinte, cu 5.291 mai multe fata de perioada corespunzatoare a anului 2007.
Cat priveste constructia de locuinte noi pe medii de rezidenta, analiza INS pune in evidenta o inversare a ponderii acestora in semestrul I din 2008 fata de semestrul I din 2007. In semestrul I din 2008, cea mai mare pondere a locuintelor (52,8% in total) a fost data in folosinta in mediul rural, spre deosebire de semestrul I din 2007, cand majoritatea locuintelor au fost construite in mediul urban.