9,2 miliarde euro – piata constructiilor din Romania

Romulus Cristea
» Zona Europei Centrale va atrage in continuare investitii imobiliare datorita deficitului ridicat de locuinte noi.

» Suprafata spatiilor comerciale din Romania raportata la numarul de locuitori este printre cele mai mici din regiune.

Cu o valoare a pietei constructiilor de 9,2 miliarde euro inregistrata anul trecut, Romania se afla pe locul al treilea in Europa Centrala, dupa Polonia (35,3 miliarde euro) si Cehia (17,8 miliarde euro). Potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte, in urma Romaniei se afla Ungaria (7,8 miliarde euro), Bulgaria (5,3 miliarde euro), Slovacia (4,6 miliarde euro) si Croatia (2,7 miliarde euro). Analistii de la Deloitte apreciaza ca Europa Centrala va continua sa fie o zona de interes pentru investitorii in imobiliare, aici inregistrandu-se un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.

Proiectele publice cresc piata constructiilor
Piata locuintelor, cea a birourilor si cea a spatiilor de retail vor oferi in continuare oportunitati de dezvoltare companiilor de constructii din regiunea Europei Centrale. De asemenea, implicarea in proiecte publice va fi un factor ce va determina cresterea segmentului de constructii din zona.
"Companiile de constructii care se focalizeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria. In regiune au fost dezvoltate foarte putine locuinte dupa 1989, cele mai multe apartamente dinainte de aceasta perioada avand o calitate inferioara", se arata in studiul Deloitte.
Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), considera ca numarul locuintelor noi date in folosinta este inca mic: "In 2007, in Bucuresti au fost date in folosinta doar 1.000 de locuinte. Este foarte putin, daca raportam la cerere. Este evident ca pe aceasta piata se manifesta oarecum o lipsa a concurentei care, deocamdata, este la un nivel moderat. In plus, statisticile arata ca pe fiecare locuitor revin doar 14 metri patrati suprafata locuibila, mult sub nivelul altor tari din Uniunea Europeana".

Pretul locuintelor, la saturatie
Cat priveste dezvoltarea pietei rezidentiale, autorii studiului apreciaza ca preturile locuintelor din noile tari membre UE au ajuns la niveluri relativ ridicate, conditii in care investitorii straini care au achizitionat apartamente in Romania si Bulgaria ar putea sa-si indrepte atentia spre piete noi, cum ar fi Serbia, Moldova si Muntenegru.
"Daca ne raportam la valoarea pietei constructiilor, chiar daca studiile arata ca suntem pe locul trei, constatam, daca luam in considerare populatia, ca Romania nu a atins inca un potential bun. Cehia are o populatie de circa 4 ori mai mica decat Romania, insa valoarea pietei constructiilor din aceasta tara este dubla, ceea ce arata ca mai exista loc suficient de dezvoltare".
O cerere ridicata, considera analistii Deloitte, se va inregistra in continuare si pe piata spatiilor de birouri si comerciale, iar cresterea numarului de turisti in regiune va determina un avans al solicitarilor pe segmentul hotelier, se precizeaza in studiu. "Se constata un procent foarte redus al spatiilor de birouri, de retail, hoteliere in multe state din Europa Centrala. De exemplu, in Romania, Bulgaria si Lituania, acesta este de 5% in capitale. In ceea ce priveste spatiile de retail, nivelul la 1.000 de locuitori din zona este mult sub media europeana", se precizeaza in studiu.
Spatiile comerciale raportate la mia de locuitori in Romania se ridica la 25 de metri patrati, printre cele mai mici din regiune, iar in Polonia la 142 de metri patrati, in timp ce media UE este de 205 metri patrati.
Foto: Romania libera
Articol aparut in ziarul Romania libera din 23 iunie 2008

AOAR cere investigatie pe gaze

Romulus Cristea
» Asociatia Oamenilor de Afaceri critica cererile furnizorilor de gaze de marire a preturilor la consumatori.

» Companiile de gaz reclama cresterea cheltuielilor de achizitie la import si pierderi financiare importante.

Furnizorii solicita la unison majorarea pretului gazelor naturale la consumatori cu 20% incepand cu 1 iulie. Cererea de majorare este justificata prin cresterea costurilor de achizitie la import, in conditiile in care circa 40% din cantitatile de gaze naturale consumate in Romania provin din import. Asociatia Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR) avertizeaza insa ca aceste cereri indica "formarea unui cartel al furnizorilor de gaze din Romania, cu sustinerea Autoritatii Nationale de Reglementare in Domeniul Energiei (ANRE)". Daca ar fi acceptata de ANRE, solicitarea companiilor furnizoare va echivala cu o majorare de cel putin 28,3% a pretului gazelor de la inceputul anului.

Tendinta de crestere a pretului
AOAR a cerut Guvernului si Consiliului Concurentei sa analizeze indiciile ce arata o cartelare a furnizorilor de gaze naturale din Romania, care, "indiferent de dimensiune, de structura de cheltuieli si de cota de gaze importata, sustin de comun acord, in comun si, in mod surprinzator, cu sprijinul ANRE, o crestere uniforma a pretului gazelor naturale de minimum 20%", se mentioneaza intr-un comunicat al organizatiei.
Cristian Parvan, secretarul general AOAR, a precizat ca "se remarca si tendinta de a fi vehiculate public cresteri ale pretului de 24-25%, fara o justificare reala, tocmai pentru a induce opiniei publice un sentiment de «usurare» in cazul in care va fi aprobata o crestere a preturilor cu 18%". Referitor la aceste afirmatii, reprezentantii ANRE s-au abtinut de la declaratii, declarand ca Autoritatea urmeaza sa raspunda cererilor companiilor furnizoare de gaz pana la sfarsitul lunii. De asemenea, oficialii Consiliului Concurentei au fost rezervati in legatura cu cele mentionare in comunicatul AOAR.

Tarifele au urcat deja cu 8,5%
Atat E.ON (controlat de grupul german E.On Ruhrgas), cat si Distrigaz Sud (controlat de grupul francez Gaz de France), cei mai mari distribuitori, au cerut in acest an, de mai multe ori, cresterea preturilor la gaze. Autoritatea de Reglementare a acceptat in 2008 o majorare a preturilor la 1 februarie, cand tarifele au urcat cu 8,5%.
Asa cum arata estimarile, costurile de achizitie la gazul natural de import au o tendinta in crestere, putand ajunge chiar la 500 dolari pentru mia de metri cubi, fata de 420 dolari, cat este in prezent, si de 370 dolari, la inceputul anului.
Ieri AOAR a cerut guvernantilor sa initieze negocieri la nivelul Comisiei Europene pentru revizuirea calendarului de crestere a accizelor la gaze si produse petroliere, in conditiile in care companiile energetice din Romania practica deja preturi la nivelul UE in cazul unor accize mai reduse decat in multe alte tari membre.
La finele lui 2007, pe piata gazelor naturale din Romania activau un numar de 34 de societati de distributie si furnizare a gazelor naturale.
Foto: Romania libera
Articol aparut in ziarul Romania libera din 19 iunie 2008

Romania, o treime din deficitul UE

Romulus Cristea

Cu un deficit comercial de 4,9 miliarde euro pe primul trimestru al anului, Romania se situeaza pe pozitia 21 din cele 27 de state ale Uniunii Europene, intr-un clasament al balantei comerciale, potrivit Eurostat. Topul este dominat de Germania cu un surplus de 50,4 miliarde euro. Polonia a consemnat un deficit comercial egal cu cel al Romaniei, conform datelor Eurostat. In cazul Romaniei deficitul comercial a crescut usor la 4,9 miliarde euro in primele patru luni ale acestui an, de la un deficit de 4,4 miliarde euro in perioada similara a lui 2007. In timp ce exporturile au crescut cu 14 procente, de la sapte miliarde euro in primele patru luni ale lui 2007 la opt miliarde euro in primele patru luni ale acestui an, importurile s-au majorat cu 13 procente, de la 11,4 miliarde euro in ianuarie-martie 2007 la 12,9 miliarde euro in ianuarie-martie 2008. In cazul Uniunii Europene deficitul balantei comerciale s-a redus in luna aprilie 2008 la 15,4 miliarde euro, de la un deficit de 20,8 miliarde euro in luna precedenta si un deficit de 12,9 miliarde euro in luna aprilie a anului trecut.

Exporturile din UE au marcat o crestere anuala de 15 procente, pana la 114 miliarde euro in luna aprilie 2008, in timp ce importurile s-au majorat cu 16 procente, pana la 129,4 miliarde euro. In primele patru luni ale acestui an exporturile UE au inregistrat o crestere anuala de noua procente, pana la 428,4 miliarde euro, insa importurile au crescut cu 11 procente, pana la 510,7 miliarde euro. Comertul UE cu majoritatea partenerilor a crescut, exceptand exporturile catre Japonia si Statele Unite, care au inregistrat scaderi de 5%, respectiv 4%, si importurile din Japonia (-2%) si Statele Unite. Surplusul comercial al celor 27 de state membre a scazut in relatia cu Statele Unite (15,8 miliarde de euro in ianuarie-martie 2008, fata de 18,4 miliarde euro in perioada similara a anului trecut) si Elvetia (3,2 miliarde euro, fata de 3,7 miliarde euro).
Articol aparut in ziarul Romania libera din 18 iunie 2008

Laptele, mai rar, mai scump

Romulus Cristea
» Productia totala de lapte a scazut in 2007, comparativ cu anul anterior, cu 5,2%, iar pretul laptelui a crescut cu 30%.
» Ponderea productiei de carne de pasare a crescut, in timp ce ponderea celei de carne de porcine s-a diminuat.

Anul trecut productia de lapte a Romaniei s-a redus cu 5,2% din cauza secetei, ceea ce explica in mare parte scumpirea lactatelor cu 15-30%. Fermierii au stopat productia laptelui de calitate inferioara, neconforma cu standardele europene si au inceput sa investeasca in utilaje, instalatii, spune Cristian Parvan, oficial al Asociatiei Oamenilor de Afaceri din Romania (AOAR).
Productiile de lapte si oua au scazut, iar productia de lana a crescut, potrivit Institutului National de Statistica (INS). Reprezentantii Asociatiei Patronatului Roman din Industria Laptelui (APRIL) apreciaza ca in contextul scaderii cu pana la 20% a efectivelor de vaci, ca urmare a sacrificarilor datorate secetei de anul trecut, o productie mai mica de lapte este explicabila, insa se spera ca in acest an lucrurile sa revina la normal, fiind posibil ca preturile sa stagneze.

Preturile ar putea stagna
Productia totala de lapte in 2007, de circa 61 milioane hectolitri, a fost cu 5,2% mai mica decat cea din anul precedent. Laptele de vaca a totalizat 54,5 milioane hectolitri, cu 6% sub nivelul anului precedent. Pe regiuni de dezvoltare s-au inregistrat scaderi la productia de lapte in Bucuresti-Ilfov – 36,7%, Sud Muntenia – 10,1%, Centru – 8%, Vest – 6,9%, Nord-Est – 6,1%, Sud-Est – 5,8% si Nord-Vest – 4,4%.
"Scaderea productiei de lapte a fost una asteptata din cauza conditiilor meteorologice, a ofertei mici si a scaderii consumului de lactate pe piata americana. Anul 2007 a adus cresteri de preturi la materia prima si la produsele finite nu doar in Romania si Uniunea Europeana, ci si la nivel mondial. Fata de 2006, preturile la produse au crescut in medie cu 15-20%, iar la lapte cresterea inregistrata a fost de 25-30%", a precizat Valentin Blanaru, director executiv APRIL.

Pentru anul 2008, reprezentantii patronatelor din industria laptelui apreciaza ca preturile la produsele din lapte vor stagna daca nu vor exista cresteri mari la utilitati. "De la inceputul anului productia a crescut, sunt conditii meteo-agricole foarte bune si chiar s-a inregistrat o cantitate excedentara de lapte fata de cota de tara. Exista premise ca preturile la lapte si la produse din lapte sa stagneze", a declarat Blanaru.

Greutate mai mare la sacrificari
In 2007, fata de 2006, productia totala de oua a scazut cu 12,2%, la 6,52 miliarde bucati. Greutatea animalelor si pasarilor destinate sacrificarii a crescut cu 7,3%, avansul fiind sustinut de pasari, cu o majorare de 15,2%, de bovine, cu 4,7%, si de porcine, cu 3,9%.


Animalele sacrificate au cantarit in total 1,5 milioane tone, din care porcinele au reprezentat 642.000 tone, potrivit INS. "Au fost animale mai putine si deci e normal ca greutatea animalelor sacrificate sa creasca. De fapt, asa si este mai rentabil, sa sacrifici animalele cand au o greutate mai mare", a spus Gheorghe Caruz, presedintele Patronatului Roman al Carnii de Porc. In anul 2007, ponderea productiei de carne de pasare, a celei de ovine si caprine a crescut in totalul productiei, in timp ce ponderea celei de carne de bovine, de porcine si a celei provenite de la alte specii s-a diminuat.
Foto: Romania libera
Articol aparut in ziarul Romania libera din 17 iunie 2008